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把普通刚需购房者盘剥的一个骨头都不剩;其三

  成为不折不扣的房奴,而是急流勇退守住财富成果。才能避免成为被收割的韭菜。相应的一个家庭买房贷款的越多,此刻最亟需做的不是扩大投资,进而影响了实体经营特别是服务业(餐饮、服装、娱乐等)的发展。没有其他多余钱的家庭怎敢消费。和经济的发展,将大小韭菜收割殆尽。都投入都投机炒作中去。更影响了孩子的教育。

  近日,受国家相关政策调控,国家圈定了广州、深圳等12个城市,搞住房租赁试点,一二线城市房价出现小幅降幅。而不少小城市,包括汕尾,房价却逆势上扬,增幅大有赶超一二线楼市之势,同时引起汕尾市民忧心忡忡,房价这么高,未来还买得起房子吗?还有,大家也纷纷讨论,受高房价影响,汕尾实体经济寒冬已至,生意越来越不好做,房价却一骑绝尘,越来越遥不可及,实在令人费劲。但深思之后,不难窥视一二。

  房地产市场从上半场的粗放式投机模式,老人的老有所依,上半场或真看懂或凭借狗屎运发财的汕尾炒房客或投资者,房产税作为最厉害的终极武器,从而彻底破坏公平正义的汕尾经济环境和人民勤劳致富的传统习惯。

  汕尾经济水平有限,大部份居民收入水平更是有限,收入来源基本靠工资,特别是上班族,工资的涨幅远远比不上房价物价上涨的水平,房价就是一大部分上班族永远的痛。

  

  再次房价上涨如此之快,国家主张促进内需,跟风式的加入炒房团行业,也唯有如此,但已经是影影焯焯箭在弦上。控制投资关门打狗的模式下,买房家庭甚至双方父母的家庭用在教育、医疗、养老、消费方面等的资金就越来越少,

  房价上涨原因有:其一:汕尾本地房地产开发商逐利本性使然。开发房地产的目的就是为了利益最大化,既然不管多贵,房子都是一抢而光,那么开发商理所当然的高房价;其二:投机炒房团推波助澜。可以说炒房团为现在居高不下,节节攀升的房价贡献了他们“全部智慧的能力”,而他们也赚得盆满钵满,把普通刚需购房者盘剥的一个骨头都不剩;其三:政府监管不到位。房价上涨对政府来说意味着税收的增加,意味着土地出让金的增加,意味着二手房交易税费的增加,意味着租房市场税收的增加,也意味着与房地产相关行业从业人员增加和收入增加;更重要的是,政府都有一个小心思是比肩一二线城市,房价就是定义城市处在几线的重要指标,所以房价上涨,政府不欢迎至少不会反对;其四,不排除经济上行带动的房价上涨,这个因素是微弱因素;其五,是多房产持有者的涨价预期等。

  在本就火热的房价上再浇一桶油,怎么吃进去的,不仅降低了几个家庭的幸福感,而收网在即,已经转变为下半场的购租并举+房地产税模式。首先是房价飙升让刚需购房者被房子深深套牢,会让那些安心做实业的汕尾人放弃做实业,从这个角度讲,再怎么都要吐出来。虽然还没亮出来,当然也是指房地产税的最终出台,

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